مبيعات العقارات في دبي تتجاوز 100 مليار دولار في 9 أشهر
دبي: ملحم الزبيدي
شهدت مبيعات سوق العقارات في دبي قفزة حادة منذ بداية العام 2024 حتى نهاية سبتمبر إلى 374.2 مليار درهم (101 مليار دولار) ناتجة عن 130,360 صفقة، مقارنة بـ 277 مليار درهم عبر 92,330 عملية خلال الفترة نفسها من عام 2023، نمواً 35% و41%.
أظهرت بيانات موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن إجمالي التصرفات العقارية منذ بداية عام 2024 وحتى نهاية سبتمبر بلغ نحو 542.6 مليار درهم ناتجة عن 165.990 صفقة، مقارنة بـ 388 مليار درهم ناتجة عن 115.883 صفقة خلال الفترة نفسها من العام الماضي. عام 2023 بنمو 40% و43% من حيث القيمة والعدد.
وبلغت القروض العقارية في 9 أشهر من عام 2024 ما يقارب 132.2 مليار درهم، مقابل 90 مليار درهم في نفس الفترة من عام 2023، بنسبة زيادة قدرها 46.8%. وفي ما يتعلق بالتبرعات، فقد بلغت نحو 36,2 مليار درهم مقابل 21,2 مليار درهم، أي ما يعادل زيادة بنسبة 70,8%.
وصلت المبيعات إلى أعلى قيمة ربع سنوية على الإطلاق في تاريخ سوق العقارات في دبي، بقيمة 142 مليار درهم موزعة على 50,350 صفقة، مقابل 97.2 مليار درهم (31,085 صفقة)، بنمو 46% وبنسبة 62% على مستوى القيمة والرقم على التوالي.
جاهزة وعلى الخريطة
واستحوذت مبيعات العقارات على الخارطة على مدار 9 أشهر على الحصة الأكبر من فطيرة المبيعات من حيث عدد الصفقات، حيث بلغت 77,928 صفقة، مقابل 52,432 صفقة للعقارات الجاهزة، بنمو 71% و12.2% على التوالي، مقارنة بـ نفس الفترة من عام 2023.
10 مناطق
كشفت بيانات مؤشر دبي للأراضي، أن 10 مناطق استحوذت على 32% من إجمالي المبيعات خلال 9 أشهر بقيمة إجمالية 119 مليار درهم، وجاء «الخليج التجاري» في المركز الأول بقيمة تزيد على 20.5 مليار درهم، وجاءت «قرية جميرا سيركل» وفي المركز الثالث «برج خليفة» بقيمة 14.8 مليار درهم، وفي المركز الرابع «نخلة جميرا» بقيمة 13.55 مليار درهم، وفي المركز الخامس «مدينة المطار» بقيمة 11.53. مليار درهم.
أما المركز السادس فذهب إلى «دبي هيلز» بقيمة 10.5 مليار درهم، ثم «دبي مارينا» في المركز السابع بقيمة 9.2 مليار درهم، يليه في المركز الثامن «اليافرا 1» بقيمة 9.2 مليار درهم. بقيمة 8.9 مليار درهم، ثم «جزر دبي» بقيمة 8 مليارات درهم تقريباً، وأخيراً في المركز العاشر «وادي الصفا 5» بقيمة 7.3 مليار درهم.
أداء ربع سنوي تاريخي مع 200 مليار معاملة
وسجلت قيمة صفقات إجمالية في الربع الثالث من العام الجاري 199.3 مليار درهم ناتجة عن 64.300 صفقة، مقابل 133 مليار درهم (41.048 صفقة) في الفترة نفسها من عام 2023، بنمو 50% و56.6 % من حيث القيمة والعدد على التوالي.
وصلت المبيعات إلى أعلى قيمة ربع سنوية على الإطلاق في تاريخ سوق العقارات في دبي، بقيمة 142 مليار درهم موزعة على 50,350 صفقة، مقابل 97.2 مليار درهم (31,085 صفقة)، بنمو 46% وبنسبة 62% على مستوى القيمة والرقم على التوالي.
وبلغت القروض العقارية 41.9 مليار درهم (11700 صفقة)، بزيادة 49% و41% على التوالي من حيث القيمة والعدد، فيما بلغت التبرعات 15.4 مليار درهم (2250 صفقة) بزيادة 102% و34.8%.
سبتمبر
وبلغ إجمالي التعاملات في سبتمبر 2024 نحو 62.7 مليار درهم، مقارنة بـ 37 مليار درهم، بنمو 38.3% مقارنة بنفس الشهر من عام 2023، وسجلت مبيعات بقيمة 43.3 مليار درهم مقارنة بـ 25.8 مليار درهم خلال نفس الشهر. وفي 2023 بنمو 67.8%. وفي الشهر ذاته سجلت القروض العقارية 15.8 مليار درهم بزيادة 75.5%، فيما سجلت التبرعات 4.29 مليار درهم بزيادة 61.4%.
